Publikováno: 16. 12. 2025
Autor: Tým Hezký stín – zasklení, pergoly a zimní zahrady na míru

🏙 Úvod: Když balkon nemusí být jen odložiště

Balkon nebo lodžie v bytovém domě často skončí jako místo pro:

• sušení prádla,
• skladování krabic, kol a sezonních věcí,
• rychlé „vyvětrání“ po práci.

Přitom může jít o plnohodnotný obytný kout – malou pracovnu, čtecí koutek, jídelní místo nebo zelenou oázu nad městem. Klíčem je kvalitní zasklení, které:

• ochrání před deštěm, větrem a prachem,
• zlepší akustický komfort,
• umožní balkon využívat výrazně delší část roku.

V tomhle článku se podíváme konkrétně na bezrámové zasklení – kdy dává u balkonů a lodžií největší smysl, jak zapadá do vzhledu domu, co očekávat od spolupráce se SVJ a jak probíhá realizace v praxi.
Více o systému najdete na produktové stránce Bezrámové zasklení.

1️⃣ Proč právě bezrámové zasklení pro balkon a lodžii?

Na rozdíl od rámových systémů má bezrámové zasklení několik zásadních výhod:

• Téměř neviditelné dělení
  – mezi skly jsou jen úzké spáry, bez svislých hliníkových profilů.
  – z interiéru i z ulice fasáda působí lehce a čistě.

• Maximální světlo a výhled
  – skla tvoří souvislou plochu, výhled do parku, města nebo krajiny není přerušen rámy.

• Flexibilita otevření
  – křídla se posouvají a většinou skládají na stranu, balkon lze otevřít téměř po celé délce.

• Respekt k architektuře domu
  – jemné linie bez výrazných rámů jsou většinou přijatelnější pro SVJ i památkové nebo architektonické regulace, než robustní rámové konstrukce.

Právě kombinace čistého vzhledu a variabilního otevření dělá z bezrámového zasklení ideální volbu pro balkony a lodžie v bytových domech.

2️⃣ Jak bezrámové zasklení ovlivní komfort bydlení

Ochrana před počasím a prachem

• balkon je chráněný před deštěm, sněhem a větrem,
• výrazně se omezí prašnost z ulice a okolních komunikací,
• sušení prádla je rychlejší a čistší, nábytek netrpí počasím.

Akustika a hluk z ulice

Bezrámové systémy nejsou „akustická okna“, přesto:

• umí snížit vnímaný hluk z dopravy a ruchu,
• vytvářejí výrazně příjemnější prostředí pro práci, čtení nebo odpočinek.

Využitelnost během roku

Se zasklením se z balkonu stává:

• místo, které využijete od časného jara do pozdního podzimu,
• v zimě přechodová zóna, kde není takový mráz jako venku – ideální pro přezimování některých rostlin nebo odkládání věcí, které nemají rády déšť.

3️⃣ Jak na jednání se SVJ a městem

U bytových domů je téměř vždy nutné řešit:

• souhlas SVJ / družstva,
• případně stanovisko stavebního úřadu nebo památkářů.

Proč bývá bezrámové zasklení průchozí snáz

• minimálně mění vzhled fasády – sklo je transparentní, svislé profily nejsou téměř vidět,
• zachovává jednotnou horizontální linii balkonů,
• lze ho realizovat v barvě a členění, které respektuje stávající architekturu.

Co od nás může SVJ dostat

Při jednání s výborem nebo správcem domu umíme připravit:

• technický popis systému,
• vizualizaci vzhledu z ulice,
• informace o kotvení a odvodnění,
• návrh řešení tak, aby bylo použitelné i pro další byty v domě – SVJ ocení, když systém není „solitérní výstřelek“, ale opakovatelný standard.

Doporučení:
Ke schůzi SVJ si připravte fotky současného stavu balkonu a příklad bezrámového zasklení. Jasně vysvětlete, že nejde o „přistavbu“, ale o lehké prosklení v rámci stávající konstrukce.

4️⃣ Bezrámové zasklení v praxi: otevírání, čištění a bezpečnost

Otevírání a skládání křídel

• Skla jsou zavěšená v horní kolejnici a vedena dole.
• Křídla se posouvají ke straně a následně se otáčejí a skládají ke stěně (tzv. parkoviště).
• Otevřít lze jen část, nebo téměř celý balkon – podle potřeby větrání a výhledu.

Čištění skel

• v otevřeném stavu jsou obě strany skla přístupné z balkonu,
• odpadají rizikové zásahy zvenčí nebo složité mytí pomocí žebříků,
• systém je navržený tak, aby čištění zvládl běžný uživatel bez speciální techniky.

Bezpečnost

• používáme bezpečnostní tvrzené nebo vrstvené sklo, které splňuje požadavky pro zasklení balkonů,
• systém lze vybavit zámky či madly tak, aby byl chráněn před vniknutím zvenčí (u nižších pater),
• bezrámové zasklení nemění nosnou konstrukci balkonu – pouze ji doplňuje.

5️⃣ Co je dobré promyslet předem

Ještě než se pustíte do konkrétní poptávky, vyplatí se ujasnit:

1. Jak balkon chcete používat?
   – spíš posezení, pracovna, úložný prostor, zimní zahrádka?

2. Jaké máte požadavky na větrání?
   – potřebujete někdy balkon otevřít „dokořán“, nebo stačí částečné otevření?

3. Jaký je stav zábradlí a podlahy?
   – je potřeba před zasklením balkon opravit nebo zpevnit?

4. Jaké jsou předpisy domu a lokality?
   – mají už v domě jiná zasklení? Je dán jednotný vzhled?

Čím víc informací máme na začátku, tím rychleji připravíme řešení, které bude technicky proveditelné a zároveň průchozí na úrovni SVJ a případného stavebního úřadu.

6️⃣ Jak probíhá realizace bezrámového zasklení s Hezký stín

1. Konzultace a fotodokumentace
   – ideálně nám pošlete fotky balkonu z interiéru i exteriéru a stručný popis situace.

2. Návrh řešení
   – připravíme návrh systému bezrámového zasklení, členění, způsob otevírání a orientační cenu,
   – v případě potřeby podklady pro SVJ.

3. Zaměření na místě
   – přesné zaměření otvoru, kontrola stavu zábradlí, podlahy a možností kotvení,
   – domluva detailů (barva profilů, typ skla, madla, uzamykání).

4. Výroba a montáž
   – zasklení je vyráběno na míru konkrétnímu balkonu či lodžii,
   – montáž trvá obvykle 1–2 dny podle složitosti a přístupu na stavbu.

5. Předání a instrukce
   – ukážeme, jak systém správně otevírat, skládat a čistit,
   – předáme doporučení k údržbě a záruční dokumentaci.

✅ Závěr: Balkon jako plnohodnotná součást bytu

Bezrámové zasklení z balkonu nebo lodžie udělá:

• tichý kout pro práci a relax,
• místo na posezení, které využijete i při horším počasí,
• prostor chráněný před prachem, deštěm a větrem,
• přitom fasáda domu zůstane čistá a architektonicky jednotná.

Zvažujete bezrámové zasklení svého balkonu nebo lodžie?
Podívejte se na produktovou stránku Bezrámové zasklení a pošlete nám pár informací o vaší situaci. Připravíme návrh řešení, se kterým získáte více prostoru, světla a komfortu – bez narušení vzhledu domu.

🔗 Související stránky a články

• Produkty: Bezrámové zasklení, Zasklení, Plně zasklené systémy, Zimní zahrady Hezký stín
• Komfort: Screenové rolety, Markýzy, Ovládání a SMART HOME
• Další inspirace:
  • Rámové vs. bezrámové zasklení: co se hodí pro vaši terasu, pergolu a balkon?
  • Plně zasklené systémy: jak z terasy, lodžie nebo pergoly udělat obytný prostor po většinu roku
  • Nejčastější chyby při návrhu zasklení pergoly, terasy a balkonu (a jak se jim vyhnout)